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事发后,起火的房屋外被拉起警戒线。从楼道处向上看,房屋外墙壁有被熏黑的痕迹,6层前的楼道里散落着一家人的鞋子、杂物。楼梯拐角的柜子上,有孩子玩的塑料飞机、挖掘机模型,还有大葱、白菜等生活物品。此外,楼道拐角柜子上的两只烟灰缸,其中一只盛满了烟头。

那么监管部门为何此次明确提出要打击违规提取公积金炒房呢?这是因为,监管部门在对各大城市市场秩序调研中发现,在各种限制性措施的布局下,重点城市炒房的成本、门槛和难度都很高了。随着三四线城市房价上涨,投资需求已经外溢到了这些城市。根据西南财经大学中国家庭金融研究中心的调研,三线城市销售的住房为非本市常住居民购房比例,从2013年的11.2%大幅上升至2017年的21.2%。从平均占比来看,2013~2017年,一线城市销售的住房中仅有0.5%为非本市常住居民购买,二线城市这一比例是9.3%,三线城市则高达15%。由此可见,近年来投资需求转向了三四线城市。

《广东省人口发展规划(2017-2030年)》显示,到2020年,全省超大城市、特大城市各有两座。其中超大城市为广州、深圳。而特大城市为佛山、东莞,规模等级为500—1000万人。广东省沿海经济带综合发展规划对东莞的战略定位是“建设国际制造名城、珠三角创新创业基地”。在珠三角14个重点区域发展平台中,东莞就占据三个。

投资建议:预计 2018-2020 年归母净利润分别为 10.9、14.2、17.5亿元,EPS分别为1.10、1.43和 1.77元,按照 2019 年 32XPE,给予目标价 45元,给予“买入”评级。风险提示:1)20 亿元定增暂缓,根据证监会批文有效期,预计在 2019 年 6 月之前会重启定增事宜,可能带来股份的摊薄;2)公司 2018H1 关联交易中关联销售占收入比例为24.7%;3)湖南卫视对公司的支持力度如果不及预期会影响盈利能力。

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